ياحبيب البي

العقار في الشرقيه تتحكم فيه فئة مرتزقه من

قمهورية مصر

والاجنبي ممنوع من هذه الممارسات منذ عدة

سنوات وممنوع من العمل في مكاتب العقار

والشرهه على المراقبين الحكوميين وينهم

نايمين على هذه الشلل المرتزقه من الحثالة

الاجنبيه .... شكرا لك

اشكر جميع من تكرم بالمرور ولكن السوال الذي يضع نفسه معقولة وصلنا لمرحلة انه مانلقى حل لهالمشكلة خصوصا انه كما ذكر المجداف الاجانب هم من يتحكمون بالعقار .
انا ارى انه يوضع لجنة بكل حي وقبل ذلك تقسم انواع المباني مثل الفنادق درجات ونحدد الاسعار بين وبين واللجنة دورها تنفيذ القرار والمتابعة ارى انه حل مناسب للطرفين.

بسم الله الرحمن الرحيم

كل شيء غلي الا الانسان بدأ يرخص سعره ، أما السكن فما معنا الا نتقبل الامر الواقع ولذلك فكرت ابتني لي حصن في جدة والمسألة سكن ،وهذا اعتقد انه افضل حل في الوقت الراهن.

حنين مشكورة على مرورك ومدحك ===اخي ابو زهير الظاهر هالوقت حتى البناء ماتقدري تبني شكلك ماتدري انسعر الطن وصل4500ريال وهل من مزيد الا اذا بتبني حصن وتجيبلك افغانيه يساعدونك يمكن ههههههههه

اشكرك ع الموضوع النابع من شعورك العميق لكن لا حياة لمن تنادي الموضوووووووووووووع اكبر من كذا شوي وترى سنن الله الكونية في الخلق اجمعين...تحياتي يا احساس الحق والكلمة

الوافي الشكر لك لكن حاول تتخلص من الدبلوماسية وتتكلم بشفافية حتى نستفيد منك اكثر ودمت..

موضوعك أخي العزيز في الصميم..........يعطيك العافيه
الوضع من سيء إلى أسوء للأسف ولكن نسأل الله أن يلطف بنا ...نسمع قرارات ولا نرى على الواقع شيء؟؟

الرقابه مفقوده وصحيح من أمن العقوبه أساء الأدب ؟

السلام عليكم :
موضوع جميل أخي إحساس الكلمة ...فجزاك الله خير..

أول شئ يا أخوان لماذا نحن دائما ً ننظر لما حولنا بنظارة سوداء ؟ ولماذ نحب تهويل الأمور ؟ لماذا تعودنا على ( تكفير العشير) يعني الحين لو يطيح طفل لقلنا ياخي كله من الدولة ليه ما علموه ينتبه ولا يطيح !!! الله يهديكم بس
المهم بالنسبة لموضوع العقار وارتفاع الإيجارات :
أول شئ تجار العقار بشر مثلنا مثلهم يبغون يعيشون ويجمعون ثروة وما أحد يلومهم أموالهم وهم أحرار فيها ..
طيب كيف ارتفعت الإيجارات الحين بشكل قياسي ؟؟
مثل ما تعرفون الحين أسعار مواد البناء مرتفعة جدا ً

المهم يعني اللي زمان كان يبني عمارة كانت تكلفه مثلا ً في حدود 3 ملايين أضف إليها قيمة الأرض وأضف إليها أيضا ً مبالغ الصيانة والترميمات ( خصوصا ً أن بعض المستأجرين يؤمنون بمقولة جلد ماهو جلدك جره على الشوك) لكن شوف الحين أكيد أضعاف هذا المبلغ ! طيب هذا المسكين اللي عمر الأرض وتعب كل هذه الفلوس ماهو من حقه يسترد ماله؟؟ المنطق يقول من حقه

المهم الحين بيطلع من يقول يأخي أنا ساكن في عمارة مبنية من قبل ما ترتفع أسعار البناء يعني ما خسر شئ المالك المفروض يبقي على الأسعار السابقة على الأقل !!
أقوله صح كلام سليم ومنطقي لكن تعال نأخذها حبة حبة !!
أول شئ شوف قيمة العقار ككل على الواقع تحصلها مرتفعة !!
كيف ؟؟
أقولك الحين أنت ساكن في عمارة قبل سنتين كانت قيمتها مثلا مليون لكن اليوم قيمتها أربعة ملايين ( وع الأصل دور على قولت المصري)!! يعني لو ترك المالك سعر الإيجار مثل ما كان قبل سنتين أكيد بيخسر لأن رأس ماله زاد وبالتالي لازم يكون دخله من العمارة يتناسب مع رأس المال !!
غير كذا لا تنسى الصيانة اللي تكلفه أضعاف اللي كان يدفعه قبل سنتين!!
المهم كيف نحل هذه الإشكالية :
أول شئ لازم البنوك تصير تعطي قروض طويلة الأجل( زي حليب الربيع ) علشان المواطن يقدر يشتري أرض ويعمرها أو يشوف له حل .
ثانيا ً : الحكومة لازم تجبر أصحاب العقارات على التأجير علشان يكثر المعروض ( طبعا ً تشوفون الحين بمكة أبراج مقفلة علشان يأجرونها في موسم الحج وبقية السنة ما فيها أحد .)
طبعا ً كيف الدولة تجبرهم ؟؟ اللي في مكة سهلة ما يعطونه تصريح إسكان حجاج وينضبط إن شاء الله ..
اللي خارج مكة هذا ماله حل وخله المستأجر يتنيل على عينه !!
ثالثا ً: البلديات لازم تعطي منح للمواطنين وعلى الأخ المواطن ما يصير أهبل ويروح يبيعها من أول ما يمسك الصك .


على العموم أزمة وتعدي يا شباب

وشكرا ً