الخبراء: البقاء في السوق الخيار الأمثل لتجنب المزيد من الخسائر

محمد العبدالله(الدمام)
ينصح المحللون الفنيون كافة المستثمرين وبالخصوص الصغار منهم بضرورة البقاء وعدم الانجرار وراء موجة التصريف والخروج السريع وبالتالي التعرض لخسائر كبيرة، وأشاروا الى ان البقاء يمثل الخيار الأفضل في الاوقات الصعبة التي يمر بها المؤشر في الوقت الراهن، فمن الاخطاء الاستثمارية التي يقدم عليها الكثير من المستثمرين هي الخروج من السوق بمجرد دخوله في موجة انهيار او تراجع خصوصا وان الخروج يحرم الكثير من الاستفادة الايجابية في حال عودة المؤشر للارتداد الايجابي. وأكدوا أن المؤشرات الحالية توحي باسبوع صعب للغاية يضاف الى الاسبوعين الماضيين، اللذين مرت بهما سوق الأسهم حيث اتضحت ملامحه من الانطلاقة الأولى لمطلع الاسبوع الجاري، اذ فقد المؤشر في الدقيقة الأولى نحو 130 نقطة، كما انخفض خلال الساعة الأولى نحو 400 نقطة لينخفض دون مستوى 8 الاف نقطة.
وقال حسين الخاطر «محلل فني» ان السوق تتعرض لموجة ضغط قوية تشكلت من خلال عمليات التصريف الواسعة التي طالت كافة الشركات المدرجة، بيد ان الشركات القيادية تواجه ضغوطا كبيرة وعمليات تصريف غير مسبوقة، بحيث وصلا حد الاوامر لعرض 16 الف سهم بقيمة 100 ريال لشركة سابك، الأمر الذي يعطي دلالة على وجود اتجاهات قوية لايصال المؤشر لمستويات دون 7500 نقطة في غضون اليومين القادمين، مشيرا الى ان سياسة البقاء وعدم الخروج تمثل الخيار الامثل في الوقت الراهن، لاسيما في ظل انعدام الرؤية بشأن المعدلات المستهدفة من وراء موجة الانهيار الكبيرة التي تعيشها البورصة المالية منذ انطلاقته مجددا بعد عطلة عيد الفطر المبارك.
وارجع د. عبدالله الحربي استاذ المحاسبة ونظم المعلومات بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن اسباب التراجعات والخسائر الحادة في السوق لغياب البعد الاستثماري والمؤسساتي وغياب الدور الاستراتيجي لما يعرف بصناع السوق، حيث خسر المؤشر في غضون اسبوعين نحو 10% بالمقارنة مع مستوياته قبل اجازة عيد الفطر المبارك، كما ان السوق فقدت نحو 50% من مستواه الذي كان عليه في بداية العام، مضيفا ان المرحلة الحالية التي تمر بها سوق الاسهم تتطلب ضرورة ظهور بعض القائمين على هيئة السوق المالية ومواجهة المتعاملين بالسوق وذلك ليس من اجل التدخل المباشر في قوى العرض والطلب للسوق او محاولة كبح عمليات النزول بطرق وقتية ومصطنعة بل من اجل دور اعمق وقيادي وانساني وذلك من خلال طمأنة المتعاملين عن وضع السوق والافصاح عن حقيقة ما يجري داخل السوق وحقيقة مسبباته وشرحه بابسط الطرق وكذلك للقضاء على كل مصادر الشائعات.
وقال متعاملون في السوق ان الوصول للمسببات الحقيقية لمعرفة ما يجري في السوق من انهيارات حادة افقدت المؤشر اكثر من 2000 نقطة خلال اسبوعين، ما يزال صعبا للغاية، نظرا لعدم قيام الجهات المسؤولة بممارسة الشفافية ووضع النقاط على الحروف، وبالتالي فان الغموض ما يزال سيد الموقف في الوقت الراهن، مشيرين الى ان عمليات التصريف الواسعة التي تشهدها التعاملات منذ انطلاقة السوق بعد اجازة عيد الفطر المبارك، توحي بوجود اطراف تمتلك القدرة على توجيه المؤشر نحو الاتجاهات السلبية، وبالتالي سيطرة اللون الأحمر على كافة الشركات المدرجة، حيث تهدف هذه الاطراف لايصال المؤشر لمستويات منخفضة للغاية بيد ان الاسباب الحقيقية من وراء هذا التحرك ماتزال غير معروفة للكثير من المتعاملين.

التويجري رئيس هيئة سوق المال داعيا للتفاؤل بمستقبل الاقتصاد :
خسائر الأسهم غير مبررة ولن ندخر جهدا لحماية المستثمرين

ادم فلاتة(الاستماع)
قال رئيس هيئة سوق المال الدكتور عبدالرحمن التويجري ان سوق الاسهم يمر بمرحلة هبوط حادة تسبب خسارة مؤلمة للمستثمرين والمستثمرات في السوق. واوضح ان الهيئة تأخذ عملها بجدية كاملة ولن تدخر أي جهد لحماية حقوق المستثمرين والحفاظ على مصالحهم.
التويجري اشار الى ان هبوط السوق اوصل اسعار اسهم معظم الشركات الى مستويات غير مبررة حيث وصلت مكررات الربحية الى مستويات جيدة مقارنة بالاسواق الناشئة والمجاورة وتوقعات النمو المستقبلية وكذلك الفرص الاستثمارية العالية في المستقبل اذا اخذنا في الاعتبار الوضع الحالي للاقتصاد السعودي الذي يمر بمرحلة اقتصادية مزدهرة تشهد ضخا للاستثمارات في مشاريع عملاقة جديدة.
واوضح ان التوقعات المستقبلية للاقتصاد السعودي متفائلة تجعل الفرص الاستثمارية لشركات المساهمة المدرجة في السوق واعدة بجميع المقاييس.
ودعا المواطنين و المواطنات الى اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بناء على هذه الحقائق والتفاؤل بمستقبل هذا الوطن واقتصاده خصوصا في ظل الجهود العظيمة التي يبذلها خادم الحرمين الشريفين في جميع الاتجاهات من اجل زيادة رفاهية المواطن ورفع مستوى معيشته.
وذكر بأن دور هيئة سوق المال هو تنظيم السوق ليعمل بانتظام بعيدا عن الغش و التدليس وهو ما تقوم به الهيئة بجدية كاملة.
واوضح ان السياسات التي تمت كان الهدف منها تنظيم السوق مشيرا الى ان الهيئة تحتاج الى وقت لوضعه بشكل جيد.
وقال: انا اعتقد ان الخطوات التي اتخذت تصب في ايجاد سوق منظم في المملكة واعتقد ان الهيئة ستستمر في خطواتها التطويرية للسوق بهدف خدمة المواطن والمستثمر والعمل على ان يتوفر للسوق بعد استثماري منظم ومريح ويستطيع التعامل فيه المواطن بكل حرية.
ودعا المواطنين الى مساعدة الهيئة في ذلك باقتراحاتهم والعمل على ادراك المستوى الاقتصادي العظيم الذي تمر به المملكة في الوقت الحاضر واتخاذ قرارات استثمارية بناء على هذا الموضوع.
اما بالنسبة لقول المحللين «ان في السوق خللا» فالمحللون لم يحددوا ماهو الخلل . واعرب د. التويجري عن استعداد الهيئة للاستماع الى الجميع واخذ ارائهم لمعرفة ماهو الخلل الذي يتحدثون عنه مؤكدا استمرار جهود تنظيم السوق والعمل على دعمه وجعله سوقا منظما متاحا للمواطنين.

التويجري رئيس هيئة سوق المال داعيا للتفاؤل بمستقبل الاقتصاد :
خسائر الأسهم غير مبررة ولن ندخر جهدا لحماية المستثمرين

ادم فلاتة(الاستماع)
قال رئيس هيئة سوق المال الدكتور عبدالرحمن التويجري ان سوق الاسهم يمر بمرحلة هبوط حادة تسبب خسارة مؤلمة للمستثمرين والمستثمرات في السوق. واوضح ان الهيئة تأخذ عملها بجدية كاملة ولن تدخر أي جهد لحماية حقوق المستثمرين والحفاظ على مصالحهم.
التويجري اشار الى ان هبوط السوق اوصل اسعار اسهم معظم الشركات الى مستويات غير مبررة حيث وصلت مكررات الربحية الى مستويات جيدة مقارنة بالاسواق الناشئة والمجاورة وتوقعات النمو المستقبلية وكذلك الفرص الاستثمارية العالية في المستقبل اذا اخذنا في الاعتبار الوضع الحالي للاقتصاد السعودي الذي يمر بمرحلة اقتصادية مزدهرة تشهد ضخا للاستثمارات في مشاريع عملاقة جديدة.
واوضح ان التوقعات المستقبلية للاقتصاد السعودي متفائلة تجعل الفرص الاستثمارية لشركات المساهمة المدرجة في السوق واعدة بجميع المقاييس.
ودعا المواطنين و المواطنات الى اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بناء على هذه الحقائق والتفاؤل بمستقبل هذا الوطن واقتصاده خصوصا في ظل الجهود العظيمة التي يبذلها خادم الحرمين الشريفين في جميع الاتجاهات من اجل زيادة رفاهية المواطن ورفع مستوى معيشته.
وذكر بأن دور هيئة سوق المال هو تنظيم السوق ليعمل بانتظام بعيدا عن الغش و التدليس وهو ما تقوم به الهيئة بجدية كاملة.
واوضح ان السياسات التي تمت كان الهدف منها تنظيم السوق مشيرا الى ان الهيئة تحتاج الى وقت لوضعه بشكل جيد.
وقال: انا اعتقد ان الخطوات التي اتخذت تصب في ايجاد سوق منظم في المملكة واعتقد ان الهيئة ستستمر في خطواتها التطويرية للسوق بهدف خدمة المواطن والمستثمر والعمل على ان يتوفر للسوق بعد استثماري منظم ومريح ويستطيع التعامل فيه المواطن بكل حرية.
ودعا المواطنين الى مساعدة الهيئة في ذلك باقتراحاتهم والعمل على ادراك المستوى الاقتصادي العظيم الذي تمر به المملكة في الوقت الحاضر واتخاذ قرارات استثمارية بناء على هذا الموضوع.
اما بالنسبة لقول المحللين «ان في السوق خللا» فالمحللون لم يحددوا ماهو الخلل . واعرب د. التويجري عن استعداد الهيئة للاستماع الى الجميع واخذ ارائهم لمعرفة ماهو الخلل الذي يتحدثون عنه مؤكدا استمرار جهود تنظيم السوق والعمل على دعمه وجعله سوقا منظما متاحا للمواطنين.

محافظ مؤسسة النقد لـ «عكاظ»:
نراقب صناديق الاستثمار في الأسهم.. ولا أثر لدخول أموال ساخنة لسوقنا

محمد العوفي(الرياض)
أكد محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي حمد السياري لـ «عكاظ» انه لا توجد دلائل او حتى مؤشرات على دخول اموال خارجية للاستثمار في سوق الأسهم والخروج منها بسرعة مشيرا الى ان جميع الاموال التي تدخل بشكل مباشر للسوق تسجل بأسماء المستثمرين المباشرين وتراقبها هيئة سوق المال في حين تسجل الاموال المستثمرة في الصناديق وهي مفتوحة للمقيمين في المملكة وتراقب عملها وحجم اموالها مؤسسة النقد ولا يوجد أمر يدعو للاعتقاد بوجود أموال ساخنة.
تأكيدات السياري جاءت ردا على ما يثار حول دخول اموال يطلق عليها «الاموال الساخنة» التي تدخل وتخرج بسرعة وتتسبب في انخفاض اسواق الأسهم مثل ما حدث في ازمة اسواق النمور الآسيوية والتي لم تسلم منها سوى ماليزيا في اواخر التسعينات الميلادية.
وفيما يتعلق باستقطاع البنوك من ارباح الصناديق البنكية التي تستثمر في سوق الأسهم المحلية لتغطية خسائرها اوضح السياري ان هذا الأمر غير مقبول على الاطلاق ولا يجوز التصرف بها بطريقة غير نظامية لتغطية خسائرها مشددا على ان المؤسسة تراقب عمل الصناديق وان من لديه برهان على ممارسة غير نظامية فليقدمه للمؤسسة للتحقق والمحاسبة.

المتداولون بين مطرقة الهوامير وسندان البنوك يطلقون النكت على السوق:
ننتظر استعادة خسائرنا من الأسهم ونمنحه طلاقا لارجعة فيه

عدنان الشبراوي(جدة)
اخر نكتة يتداولها المتداولون في سوق الاسهم هذه الايام من باب (هم يضحك و هم يبكي) و(شر البلية مايضحك) .. ان هيئة سوق المال قررت السماح للحجاج التداول في سوق الاسهم.
هذه النكتة وعشرات غيرها التي تولد من رحم الازمات تعكس حالة التردي التي يعيشها هؤلاء حتى ان البعض اصبح يطلق النكتة على نفسه فيقول قرر الامتناع عن الشاي الاحمر كونه يرفع ضغطه.
الجميع الان يريد فقط استعادة رأس ماله ليخرج بلا عودة ويتجه للعقار (الاضمن) بعد ان فقدوا الثقة في السوق وقالوا ان ضربتين في الراس توجع.
المساهمون قالوا ان الاسهم بهذا الهبوط أكلت الأخضر واليابس وأنهم أصبحوا بين عشية وضحاها معدمين ومكبلين بالديون والسبب يعود الى التداول والاستثمار في سوق الأسهم الذي كبدهم خسائر لا تعد ولا تحصى وانهم اندفعوا الى الاستثمار في سوق الأسهم بعد المستويات القياسية التي وصل اليها السوق والأرباح الخيالية التي توقعوا أن يحصدوها خاصة بعد تغيير ادارة السوق وما افتى به المحللون بأن السوق ذاهب الى 16 الف نقطة في ذي الحجة.

الوجوم سيد الموقف في الصالات
مطالب بتجريم الجمع بين التحليل وادارة المحافظ


حزام العتيبي(الرياض)
سيطر الوجوم والصمت على المتواجدين في صالات التداول بالرياض رغم قلتهم وانصرفوا عن كل من يحدثهم عن سوق الأسهم فيما يبدو انه موقف انعكاسي تجاه اطروحات محللي السوق. وبالكاد تحدث معنا فيصل السبيعي الذي حمل(محللي الفضائيات) كما اسماهم جزءا مما يحدث في السوق وواصل كلامه بغضب كيف يتم السماح بالجمع بين التحليل وادارة المحافظ وهو امر تجرمه كل اسواق المال العالمية. وذكر السبيعي عددا من اسماء المحللين الذين يظهرون على الشاشات مطالبا بمحاكمتهم والتحقيق معهم ووجه كلامه الى رئيس هيئة السوق المالية قائلا: نريد تدخل الهيئة في اصدار نظام خاص بممارسي التحليل وتطبيق معايير الشفافية والافصاح عندما يقومون بتناول مجريات سوق الاسهم السعودي لئلا يستمر خداعهم واحتيالهم على البسطاء الذين يصدقون كلامهم ولا يعلمون انهم مديرو محافظ ومأجورون لصالح كبار(الهوامير).
واكتفى زملاء السبيعي بهز رؤوسهم تصديقا لما قال، نذكر هنا ان رئيس هيئة السوق المالية سبق وان اوضح لـ «عكاظ» ان الهيئة لا تمانع في ايجاد تنظيم وضوابط لوضع المحللين.

نزيف المؤشر ينهي حياة «سبكيم» في اليوم الاول للادراج


محمد العبدالله (الدمام) وفاء باداوود (جدة) حامد الاقبالي (الليث)
خيمت الغمامة السوادء التي تعيشها السوق المالية على مدى الاسبوع الثالث.. على عملية ادراج سهم الشركة السعودية العالمية للبتروكيماويات «سبكيم» يوم امس «السبت» حيث لم يستطع اختراق حاجز قيمة الاكتتاب «القيمة الاسمية - علاوة الاصدار» منذ اللحظة الاولى حيث انطلق بقيمة 45 ريالا مقابل 55 ريالا قيمة الاكتتاب. وقال محمد الزاهر «متعامل» ان التعامل بواقعية والنظر للاساسيات للشركات المدرجة لم يعد المحرك الاساسي في الوقت الراهن فالجميع يسعى للنفاذ بجلده من المجزرة الكبيرة التي تلتهم اليابس والاخضر فان سعر «سبكيم» الحالي لم ينطلق من المقومات الاساسية للشركة فبالرغم من الارباح التي حققتها خلال الاشهر التسعة الماضية والبالغة 318 مليون ريال منها 100 مليون في الربع الثالث. بينما اوضح علي عبدالله متعامل ان اوامر البيع الكثيرة التي تمت عبر القنوات البديلة سواء الصراف الالي او الانترنت او الهاتفي المصرفي شكلت عامل ضغط قوي على قيمة السهم فالسعر بقي يراوح مكانه بين 45-47 ريالا خلال الدقائق الاولى دون القدرة على الصمود لاكثر من لحظات عند 50 ريالا . السيدة مها طارق قالت شكل لنا تداول اليوم الاول لسهم سبكيم صدمة قوية حيث كنا نتوقع ان يبدأ التداول باكثر من سعر السهم عند الشراء والذي كان 55 ريال وللاسف انه بدأ بـ 45 ريالا وهذا واكدت كل من السيدة نجلاء احمد والسيدة نهى خالد والسيدة ندى احمد بأن تداول سهم سبكيم سبب لهن الاحباط . انتصار يحيى الباز مديرة فرع مصرف الراجحي بجدة قالت: شهد اول يوم سهم سبكيم اقبالا كبيرا من السيدات خاصة الفئة التي ليست لها خبرة

عقارياً يقاطعون معرض الاسكان بالشرقية


محمد عضيب (الدمام)
اتفق اكثر من 60 عقاريا بالمنطقة الشرقية على عدم المشاركة في معرض العقار والاسكان والذي افتتح مساء امس السبت بمحافظة الخبر والذي شارك فيه عقاريون من دول مجلس التعاون الخليجي. وكانت اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصــناعية بالمنــطقة والــشــركة المقيمة للمعارض العقارية قد شهدتا خلافات جراء اتهام اللجنة للشركة بالتنظيم المتواضع في المعارض السابقة. نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية محمد الدوسري اوضح لـ «عكاظ» ان عدم مشاركة العقاريين في المنطقة يأتي لعدم رضاهم عن مستوى المعرض. وأكد ان ذلك يضعهم في حرج مستمر مع شركات عقارية عالمية عندما يرون المعرض بمستوى غير جيد. مضيفا ان اللجنة على خلاف مع الشركة المقيمة للمعارض لم يسفر عن حلول سوء عدم الحضور والمشاركة.
مشيرا الى ان وكيل امارة المنطقة الشرقية افتتح امس معرض العقار والاسكان بحضور 40 شركة دولية وغياب ملفت للشركات العقارية.

هي الأغلى مترا مربعا في العالم دراسات ومشاريع لرفع معدلات الاستثمار في «مركزية» المدينة المنورة


طه طواشي (المدينة المنورة)في خطوة لرفع معدلات الاستثمار في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة تم اعداد مجموعة من الدراسات والمشاريع تهدف لزيادة الكفاءة الجمالية للمنطقة وتطوير الخدمات فيها والدراسات هي:التكوين العمراني والساحات العمرانية: وتهدف لاستحداث فراغات عمرانية موزعة على المناطق السكنية بغرض التخفيف من الكتلة البنائية وتعمل تلك الفراغات كرئات خضراء.* تنسيق المواقع وتهدف للاستخدام المكثف للأشجار كرمز بيئي وتراثي للمدينة المنورة.* الكتل العمرانية ولوائح تنظيم البناء: وتهدف لتعديل اللوائح التنظيمية كإطار عام للبناء بالمنطقة بهدف ايجاد مرونة اكثر لعمليات التصميم، ويؤدي ذلك لظهور تصاميم تعبر عن روح المجتمع من خلال الزمان والمكان.* تطوير حي بني النجار «الحي الشرقي»: ويهدف لاستكمال المخطط التطويري للمنطقة المركزية اضافة لرفع مستوى الخدمات في الحي وتوفير المرافق والخدمات فيه بشكل افضل.نظام اداري للعبارات: ويهدف لإدارة وتشغيل عبارات الخدمات بغرض المراقبة والتحكم في الشبكات.يذكر ان المنطقة المركزية المعروفة بارتفاع اسعار اراضيها هي الشريط العمراني الدائري يحده من المخارج طريق الملك فيصل «الدائري الاول» وتضم اكثر النشاطات الدينية والتجارية والخدمية كما انها ملتقى شبكة الطرق الرئيسية بالمدينة المنورة.وتتصف المنطقة المركزية بأنها مركز ديني للزوار والمقيمين حيث يعتبر المسجد النبوي الشريف مقصد ملايين الزوار من الحجاج والمعتمرين اضافة لسكان المدينة المنورة وضواحيها، اضافة لذلك هي مركز سكني وتجاري لغالبية الحجاج والمعتمرين.تطوير المركزية برزت اهمية تطوير المنطقة المركزية لاستيعاب الزيادة في عدد الزوار من حجيج ومعتمرين والتي تأتي نتيجة طبيعية للتطور الهائل في وسائل المواصلات وتناميالشعور الديني لدى المسلمين اضافة لتدني مستوى المباني القائمة وعدم توفر نسيج عمراني متجانس يخدم متطلبات المنطقة بالاضافة لتدني الطاقة الاستيعابية السكنية للزوار مقارنة بالساحات المتاحة وصغر مساحة الملكيات القائمة بالمنطقة والتي لا تمكن من اقامة مشروعات اسكانية كبيرة وبالتالي لا توفر فرصاً استثمارية حقيقية.وتضم المنطقة المركزية الاحياء التالية:حي بضاعة «الحي الشمالي»:تحده جنوباً ساحات المسجد النبوي وشرقاً شارع ابي ذر الغفاري وشمالاً طريق الملك فيصل «الدائري الأول» وغرباً نفق المناخة، وتبلغ مساحته الاجمالية «343000» متر مربع.حي المناخة «الحي الغربي»:يحده جنوبا طريق السلام وشرقاً ساحات المسجد النبوي الشريف وشمالاً وغرباً طريق الملك فيصل «الدائري الأول» وتبلغ مساحته الاجمالية 211500 متر مربع.حي النقا: يحده جنوباً طريق الملك فيصل «الدائري الاول» وشرقا ساحات المسجد النبوي الشريف وشمالا طريق السلام وغربا طريق الملك فيصل «الدائري الاول» وتبلغ مساحته الاجمالية 237000 متر مربع ويضم هذا الحي مجموعة من الابنية ذات الاهمية التاريخية مثل مساجد المصلى وابي بكر الصديق وعمر بن الخطاب وعلي بن ابي طالب. حي بني خدرة «الحي الجنوبي»: يحده جنوبا طريق الملك فيصل « الدائري الاول» وشرقا مقبرة البقيع وشمالا ساحات المسجد النبوي الشريف وغربا نفق المناخة وتبلغ مساحته الاجمالية «2400000» متر مربع.حي بني النجار «الحي الشرقي»: يحده جنوبا مقبرة البقيع وشرق وشمالا طريق الملك فيصل «الدائري الاول» وغربا شارع ابو ذر الغفاري وتبلغ مساحته 244000 متر مربع وهذا الحي لا زال يؤدي دوره في خدمة زوار المدينة المنورة عن طريق الانشطة الخدمة والتجارية،بعد ان ارتأى تأجيله حتى تتوافر مواقع اخرى ضمن الاحياء المطورة.الجدوى الاقتصادية للمشاريع عند الحديث عن الجدوى الاقتصادية للمشاريع الاستثمارية بالمنطقة المركزية فإنه يجب الاشارة الى وجود فترتين زمنيتين تمثلان الإطار العام لكل من التكلفة ومعدلات العائد الاستثماري.الفترة الاولى: تميزت تلك الفترة من عمر مشروع تطوير المنطقة المركزية بإرتفاع اسعار الاراضي التي بيعت في المزدادات العلنية نتيجة رغبة المستثمرين في الحصول على اراض تطل مباشرة على ساحات المسجد النبوي الشريف مما اثر على العائد الاستثماري لتلك القطع، وبالرغم من محدودية عدد تلك القطع الا انها قد اعطت صورة اولية غير حقيقية عن معدلات الربح المتوقعة لتلك المشاريع، هذا بالاضافة الى ارتفاع تكلفة الإنشاء نتيجة لبعض البنود الملزمة في لائحة البناء، وكذلك محدودية اعداد المقاولين والمكاتب الاستشارية المعتمدة للعمل بالمنطقة المركزية.الفترة الثانية: تميزت تلك الفترة - الممتدة الى الآن- بالتطورات الايجابية العديدة التي شهدتها المشروعات المنفذة فيما يتعلق بإجمالي تكاليف الانشاء، حيث اتجهت هذه التكاليف الى الانخفاض بنسبة مشجعة تراوحت بين «25%» و«30%».وتعود اسباب انخفاض التكاليف الانشائية الى انخفاض تكلفة اعمال التشطيبات نتيجة تعديل لوائح البناء، ونمو الخبرة مع متطلبات المشاريع، واتساع قاعدة المقاولين والمكاتب الاستشارية بما اسهم في تفعيل المنافسة وخفض التكاليف الاجمالية لانشاء المباني. ونتج عن هذا الانخفاض في اجمالي التكلفة الاستثمارية ارتفاع مقابل في معدل العائد المحقق، وذلك طبقاً للبيانات المسجلة لمباني المنطقة المركزية بالجدول المبين مع ملاحظة وجود اختلافات في معدل العائد طبقاً لاختلاف عدة معايير تصميمية وانشائية الا ان اهم تلك المعايير هو موقع المشروع بالنسبة للمسجد النبوي

الحصين متوقعا بدء تأهيل الشركات المتنافسة بالرياض بداية 2007م
140 مليارا استثمارات المياه والصرف الصحي خلال 20 عاما

عبدالعزيز غزاوي(جدة)
يدشن وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله الحصين الاربعاء القادم المؤتمر الدولي الاول عن فرص الاستثمار بقطاع المياه والصرف الصحي في المملكة وذلك بالتزامن مع منتدى جدة الثاني للمياه والطاقة الذي افتتح اعماله بجدة أمس. وقال الوزير ان المؤتمر يعد من اكبر مبادرات الخصخصة في المنطقة مضيفا ان الخطوات الاستراتيجية في المملكة لاعادة هيكلة قطاع المياه والصرف الصحي ومواجهة الطلب المتزايد على المياه في ظل النمو الاقتصادي للمملكة. وقدر حجم الاستثمار المتوقع في قطاع المياه والصرف الصحي بالمملكة 140 مليار ريال خلال العشرين عاما القادمة.
وأشار الى انه سيتم عرض الفرصة الاستثمارية الاولى في منظومة الفرص الاستثمارية التي ستشمل المدن الرئيسية في المملكة طرح عقد ادارة وتشغيل وصيانة خدمات المياه والصرف الصحي بمدينة الرياض.
وتوقع بدء عملية تأهيل الشركات المتنافسة بداية 2007م تمهيدا لتوقيع العقود في شهر اغسطس المقبل.
وأشار الى ان وزارة المياه كانت قد انجزت خطتها الاستراتيجية لرفع مستوى اداء القطاع بدءا بتقييم البيئة التنظيمية للوزارة وتحليل اداء وزارة المياه والكهرباء وقدراتها الحالية كما شملت الخطة تحديد الاسلوب الامثل للتخصيص وكان من ابرز نتائج الخطة صدور الموافقة الكريمة بانشاء شركة المياه الوطنية وذلك لتطوير اداء القطاع بمختلف مكوناته الادارية.

رئيس هيئة السوق: الفرص الاستثمارية في سوق الأسهم عالية وندعو المتعاملين
الهبوط الحالي غير مبرر ومستعدون لإصلاح أي خلل السعوديين إلى اتخاذ قراراتهم بناء على الحقائق الاقتصادية والاستثمارية

كتب - خالد العويد:
أكد رئيس هيئة السوق المالية السعودية الدكتور عبدالرحمن التويجري أن حالة الانخفاض التي يشهدها سوق الأسهم السعودية حاليا أوصلت الأسعار إلى مستويات غير مبررة خاصة إذا وضعنا في الاعتبار الوضع القوي للاقتصاد السعودي والتوقعات المتفائلة له.
وأشار ان السوق يمر حالياً بمرحلة هبوط حادة وهناك خسائر كبيرة للمستثمرين وهي مؤلمة للغاية ليس لهم فقط بل للهيئة أيضا لافتا النظر إلى ان الهيئة لاتتدخر جهداً في حماية السوق ومصالح المستثمرين.
وقال في حديثه لقناة العربية الفضائية أن الفرص الاستثمارية بالسوق عالية جداً في الوقت الحالي داعياً المتعاملين السعوديين باتخاذ قراراتهم الاستثمارية بناء على هذه الحقائق والمعطيات.
وبخصوص مايتناقله بعض المتعاملين حول وجهة النظر التي تشير إلى وجود خلل وعدم قدرة السوق على تعديل مساره بشكل ذاتي قال رئيس الهيئة "لم يحدد مؤيدو هذه النظرية ما هو هذا الخلل حتى يتسنى لنا إصلاحه .. الهيئة على استعداد تام للسماع اليهم والحديث معهم، وتعديل أي خلل يثبت وجوده"
وفي سؤال حول دعوة المحللين الاقتصاديين في عدة لقاءات بتدخل الهيئة لوقف نزيف الخسائر قال التويجري ان هيئة السوق المالية تضطلع بمهام تنظيم السوق، وحمايته من عمليات الغش أو أية تلاعبات غير مشروعة، والهيئة لا تدخر جهداً في هذا الإطار.
وكان مؤشر الأسهم قد هوى أمس بنسبة خمسة في المائة إلى ما دون مستوى 8000أول مرة منذ نحو عامين حيث هبطت غالبية الأسهم بصورة حادة وسط معنويات سيئة من المتعاملين الذين تبخرت أموالهم في السوق من جراء الهبوط المتوالي الذي عصف بالسوق منذ نهاية شهر فبراير الماضي.
وتراجع المؤشر 5.35في المائة ليسجل 7939نقطة وهو أقل مستوى له منذ السادس من فبراير شباط
2005.ولم تفلح المؤشرات الجذابة التي وصلت إليها غالبية الشركات في إيقاف مسلسل الهبوط خاصة الانخفاض الذي حدث بعد إجازة العيد والذي لم يكن له ما يبرره ساعده على ذلك عدم تكيف السوق على توقيت موعد التداول الجديد الذي يجد معارضة شديدة من المتداولين إضافة إلى مخاوف السوق من الاكتتابات الجديدة التي تطرحها الهيئة وستطرحها مستقبلا وتأثير ذلك على سيولة السوق.
وكانت "الرياض" قد طرحت تصويتا على موقعها الالكتروني خلال الأسبوع الماضي يتعلق بعملية دمج فترتي تداول الأسهم في فترة واحدة وشارك في عملية التصويت أكثر من 19ألف شخص وعارض الدمج نسبة 71.7% من المشاركين بينما اعتبره 21.6% من المشاركين على انه أمر جيد في الوقت الذي لم يجد فيه 6.7% من المشاركين أي فرق في دمج الفترتين.
كما طرحت "الرياض" اعتبارا من الأسبوع الحالي تصويتا على موقعها يتعلق بفترة التداول الأنسب في رأي المتداولين في السوق وشارك في التصويت الذي يستمر حتى يوم الخميس القادم أكثر من سبعة ألاف شخص خلال يوم واحد ومن المتوقع ان يتضاعف العدد عدة مرات بنهاية موعد نشر نتائجه.
ومع مرور يوم واحد صوت 77.6% من المشاركين في التصويت الجديد على فترة التداول من 4عصرا حتى 8مساء في حين صوت 16% من المشاركين على الفترة الصباحية من 10صباحا حتى 2ظهرا اما الفترة الحالية من 11صباحا حتى 3.5عصرا فلم يصوت عليها سوى 6.5% من المشاركين الأمر الذي يشير إلى معارضة غالبية المتعاملين لهذه الفترة وعدم مناسبتها لهم وتفضيل غالبية المواطنين فترة التداول المسائية وهي الفترة التي كانت تلقى رواجا ونشاطا في السوق.
ومع استمرار الهبوط لمستويات لم يعد بإمكان المتعاملين تحملها تواصلت نداءات المتداولين بضرورة تدخل الصناديق الحكومية للدفاع عن السوق ووقف مسلسل الخسائر والمقصود بها صناديق التأمينات والتقاعد خاصة ان دخولها في هذا التوقيت له عوائد استثمارية جيدة لتلك الصناديق التي تبحث عن الاستثمارات الطويلة والمجدية في هذا الوقت ومفيد في نفس الوقت لسوق الأسهم.
وعند إغلاق السوق هبط المؤشر 408نقاط بنسبة 4.84% وصولا الى 8019نقطة وهبطت 76شركة من اصل 83شركة تم تداولها في حين ارتفعت ثلاث شركات وهي نماء وسامبا وجرير في حين تصدرت أسهم الراجحي والجزيرة والفرنسي الشركات المنخفضة.
وشهد السوق تداولات ضعيفة قد تعطى مؤشرا على قرب الارتداد وتوقف قوى البيع حيث وصلت كميات التداول قبل البدء في تداول سبكيم التي تدنت الى اقل من سعر اكتتابها قرابة 94مليون سهم موزعة على أكثر من 4.8مليار ريال موزعة على أكثر من 119ألف صفقة.

الهيئة تناقش استثمار الشركات في السوق
ومن اهم اعلانات السوق اعلان مجلس هيئة السوق المالية انه ناقش مدى التزام الشركات المساهمة المدرجة أسهمها في السوق بما سبق إقراره من ضوابط بشأن الاستثمار في السوق المالية.
وقدّر مجلس الهيئة التزام الشركات بالضوابط التي وضعتها الهيئة، والذي ساعد على خفض مستويات المخاطرة على هذه الشركات وبالتالي على السوق المالية. ولاحظ المجلس أن ست شركات فقط ما زالت تعمل على الالتزام بالضوابط .ولقناعته بالمبررات التي أبدتها هذه الشركات، فقد قرر المجلس توجيه الإدارات المعنية بالهيئة للعمل معها لتذليل الصعوبات التي تعترض التزامها التام بالضوابط.

هبوطها سيوقف الاكتتابات الجديدة ويعيد النظر في علاوات الإصدار
"سبكيم" أول إصدار خاسر في سوق الأسهم يتم تداوله دون سعر الاكتتاب

كتب - خالد العويد:
افتتحت أسهم سبكيم أمس في أول أيام تداولها على سعر 45ريالا مقارنة بسعر اكتتابها البالغ 55ريالا وهو أول إصدار في السوق السعودي في السنوات الأخيرة يتم تداولها دون سعر الاكتتاب.
وقد يتلقى سوق الأسهم المحلية هذا الأمر بالإيجاب ويساهم في إيقاف الهبوط كونه سيعطيه مؤشرا على إمكانية توقف ملاك الشركات عن طرح أسهمهم للاكتتاب العام بسبب مخاوفهم من عدم التغطية وقلة الإقبال.
ويتوقع أن تعيد هذه الانتكاسة النظر فيما يسمى بالاكتتابات الجديدة في السوق السعودية من قبل ملاك الشركات الذين سيحجمون عن طرح شركاتهم في هذا التوقيت لعدم جدوى الاكتتاب خاصة الشركات التي كانت تطرح بعلاوات إصدار مرتفعة ومبالغ فيها كما يتوقع أن تتوقف البنوك عن ضمان أي اكتتاب جديد إذا استمر الهبوط الحالي وإذا استمر تداول سبكيم دون سعر اكتتابها.
وكان العديد من ملاك الشركات يستعدون لحزم حقائبهم والتقدم إلى هيئة السوق المالية بطلبات لطرح شركاتهم للاكتتاب العام للاستفادة من ظاهرة إقبال المواطنين على الاكتتابات والسيولة العالية سابقا وطرح أسهمهم بعلاوات إصدار عالية لا تتوافق مع الأسعار السائدة في السوق الا ان تداول سبيكم بهذه الأسعار سيجعلهم يحجمون عن التقدم بطلبات الاكتتابات وستجعل المواطنين يتوقفون عن الاكتتابات الجديدة .
كما سيثير هذا الأمر من جديد النقاش حول موضوع علاوات الإصدار وسيجبر أي شركة تفكر في طرح أسهمها للاكتتاب والدخول الى سوق الاسهم ان تطرح أسهمها بعلاوات إصدار مناسبة بعيدا عن المغالاة حتى تضمن وجود ضامن لاكتتابها وتضمن كذلك وجود إقبال من المواطنين على الاكتتاب في أسهمها.
وكانت الاكتتابات الجديدة قد توقفت قبل 15عاما لمدة عشر سنوات بعد ان هبطت أسعار شركتان في ذلك الوقت عن سعر اكتتابهما بعد فترة وجيزة من تداولهما وهما اسمنت تبوك وشركة الرياض للتعمير حيث ابتعد المستثمرون عن طرح شركاتهم للاكتتاب وبدأوا في تأسيس شركات مساهمة مقفلة ومحصورة على عدد من المساهمين بعيدا عن سوق الاسهم المحلية.

بعد تزايد عمليات الاحتيال الصادرة من الخارج
تكتل بين البنوك المحلية بقيادة مؤسسة النقد لمواجهة الاحتيال عبر "البطاقات الائتمانية"

الرياض: فهد المريخي
قال فهد القثامي رئيس علاقات الشركات والمؤسسات في أمريكان إكسبريس إن مؤسسة النقد العربي السعودي عقدت اجتماعا مع ممثلين للبنوك السعودية نهاية الأسبوع الماضي لإجراء تنسيق وتعاون لمواجهة الاحتيال في البطاقات الائتمانية، إضافة إلى بحث سبل التعاون مع الجهات الأمنية لذلك.
وأوضح القثامي خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة لإطلاق البطاقة الزرقاء الجديدة أمس بالرياض، إن الاجتماع يهدف إلى تحديد مناطق الاحتيال، مشيرا إلى أن الاحتيال يتم دائما عن طريق بطاقات مصدرها خارج المملكة، إضافة إلى قدر ضئيل من البطاقات المسروقة والمزيفة، مشيرا إلى أن الجميع يواجه عمليات احتيال إلا أن السوق السعودية تعد الأقل تعرضا لمثل هذه العمليات.
وذكر القثامي ان عدد البطاقات الائتمانية المستخدمة في السوق السعودية يبلغ حوالي مليون بطاقة، مبينا أن أمريكان إكسبريس حازت على الريادة في الشريحة المستهدفة من قبلها.
إلى ذلك قال بريان أتيجالي الرئيس التنفيذي لأمريكان إكسبريس في المملكة إن أبرز ما يلفت النظر حاليا هو النمو الاقتصادي الذي تشهده السوق السعودية والذي ازدادت معه عمليات الإنفاق تعقيدا، متوقعا أن يشهد سوق بطاقات الائتمان نموا ملحوظا خلال السنوات المقبلة.
وأوضح أتيجالي ان التركيبة السكانية في المملكة والتي تؤكد الدراسات أن 70في المائة منها تقع في الفئة العمرية أقل من 30عاما تجعل السوق السعودية هدفا تجاريا لا مثيل له، فضلا عن ان التوجه للتقنيات الحديثة له دور كبير في ذلك.
من جهته قال سامي الناطور مدير التسويق في أمريكان إكسبريس إن التطور في التقنية وإدخال تقنيات حديثة على البطاقات والتي تتوافق مع أفضل المعايير العالمية فإن استخدام البطاقات خاصة في الشراء عبر الشبكة الإلكترونية يحظى بدرجة عالية جدا من الأمن.

يلبي حاجة أسواق الشرق الأوسط من الشاحنات.. ويوفر نسبة كبيرة من تكاليف استيرادها
استثمار سعودي - ألماني في مصنع للشاحنات بالمملكة برأسمال 150مليون ريال

الرياض - أحمد بن حمدان:
أعلن في الرياض أمس عن إنشاء أول مصنع لتجميع وصناعة الشاحنات الألمانية في المملكة، باستثمار سعودي يبلغ 150مليون ريال، من المقرر إنشاؤه في جدة، وبداية إنتاجه في شهر شعبان من العام الهجري القادم.
وقال علي حسين علي رضا المدير التنفيذي لشركة الحاج علي حسين رضا وشركاه، وكيل شركة Man الألمانية في المملكة، والقائمة على إنشاء هذا المصنع، إن تصنيع الشاحنات وتجميعها في المملكة سيوفر نسبة كبيرة من تكاليف استيراد هذه الشاحنات، منها 12% تكاليف الرسوم الجمركية، إضافة إلى تكاليف الأيدي العاملة. وأوضح رضا في مؤتمر صحفي بعد عرض المشروع على وزير النقل السعودي، بحضور رئيس الشركة الألمانية، والسفيرين الألماني والنمساوي، أن اختيار جدة كمقر للمصنع يأتي رغبة من إدارة الشركة في تصدير منتجاتها لأسواق أخرى منها دول الخليج، وأفريقيا، ما يتطلب قرب موقع المصنع من ميناء تجاري وهو ميناء جدة الإسلامي.
وأضاف رضا بأن تمويل رأس مال المصنع يأتي عبر عدة مصادر منها صندوق التنمية الصناعية السعودي، كما أن إدارة المصنع ستكون بأيد سعودية، إضافة إلى قيام إدارة المصنع بتدريب الكفاءات الوطنية وتأهيلها للعمل في كافة خطوط إنتاجه.
وأشار إلى أن إنتاج المصنع خصص في مراحله الأولى لتصنيع شاحنات Man الألمانية، فيما تخطط إدارة المصنع للتوسع بإنشاء حافلات للنقل العام، إضافة إلى جميع منتجات الشركة الألمانية، منوها إلى أن زيارة رئيس الشركة الألمانية والوفد المرافق له تأتي رغبة منهم في إكمال بقية الدراسات حول إنشاء المصنع، الذي سيكون دعمه التقني من الجانب الألماني.
من جانبه قال الدكتور عبد العزيز العوهلي وكيل وزارة النقل لشؤون النقل أن زيارة وفد شركة Man الألمانية لوزير النقل أمس، تأتي في إطار عرضهم لمشروع إنشاء مصنع للشاحنات في المملكة، مبينا أن الوفد الألماني أشار إلى أنهم في مرحلة تقييم المشروع.
وذكر العوهلي أن حجم سوق النقل الكبير، والطلب المتزايد فيه على الشاحنات والحافلات، إضافة إلى البناء العمراني المستمر، والقاعد السكانية الكبيرة، تجعل من إنشاء مصنع للشاحنات في السعودية، ذا جدوى اقتصادية كبيرة.
وكان الدكتور جبارة الصريصري وزير النقل قد استقبل في مكتبه أمس، أمين أبو الحسن رئيس شركة الحاج حسين علي رض وشركاه، و انتون فاينمان رئيس شركة Man العالمية، بحضور السفيرين الألماني والنمساوي بالمملكة.
واطلع وزير النقل على خطط الشركة لتوسيع أعمالها عبر وكيلها بالمملكة شركة الحاج حسين علي رضا، كما استعرض وزير النقل مع الجانب الألماني فرص التعاون المشترك بين الوزارة والشركة الألمانية مستقبلا، والفرص الاستثمارية الموجودة في المملكة فيما يتعلق بالنقل والمواصلات، باعتبار سوق الشاحنات في المملكة من أهم الأسواق في الشرق الأوسط.